Odoo para Gestión Inmobiliaria
Odoo para inmobiliarias y administradoras chilenas: gestión de propiedades, contratos de arriendo, cobranza, mantenimientos y comisiones de corredores.
Los dolores que STL Meta resuelve
Cartera de propiedades en venta + arriendo gestionada en CRMs separados sin visibilidad consolidada para gerencia comercial
Contratos de arriendo en Word con seguimiento manual de reajustes IPC, garantías y vencimientos vía recordatorios en celular
Cobranza de arriendos en Excel con conciliación bancaria manual: 3-5% de cobros sin asignar al final del mes
Mantenimientos solicitados por arrendatarios reportados por WhatsApp sin tracking, SLA ni control de gastos por unidad
Comisiones a corredores externos (3-5% al captar, 1 mes al firmar) calculadas en planillas con disputas frecuentes
Cómo Odoo resuelve Gestión Inmobiliaria
Odoo Real Estate (Property Management) configurado con catálogo unificado de propiedades en venta + arriendo y workflow de oportunidades
Contratos de arriendo digitales con cláusulas estándar parametrizadas, reajustes IPC automáticos del INE y firma electrónica integrada
Cobranza de arriendos automatizada con cargo recurrente, conciliación bancaria con Banco de Chile/BCI, alertas de morosidad escalonadas
Portal de Mantenimiento para arrendatarios: ticket → asignación a contratista → orden de trabajo → factura → cobro al propietario, todo trackeable
Cálculo automático de comisiones de corredores con liquidación mensual por boleta de honorarios y conciliación de pagos
STL Meta ya implementó Odoo en Gestión Inmobiliaria
Inmobiliaria con 200+ unidades en arriendo en Santiago consolidando cobranza, mantenimientos y comisiones en Odoo
Corredora de propiedades multi-marca con 15 corredores asociados gestionando comisiones, captaciones y CRM compartido
Administradora de edificios y condominios con cobranza de gastos comunes, mantenimientos y rendición a comité de copropietarios
Módulos Odoo para Gestión Inmobiliaria
Esta combinación de módulos cubre los procesos críticos del sector. STL Meta los activa por fases según prioridad de tu negocio.
Lo que más le preguntan a STL Meta
¿No ves tu pregunta? Escríbenos y respondemos en menos de 24 horas hábiles.
Sí. STL Meta ha desarrollado el paquete Real Estate Chile con campos UF, conversión a CLP por tipo de cambio observado, reajustes IPC automáticos del INE y cláusulas estándar de contratos chilenos.
Odoo lee el IPC del INE el día 9 de cada mes y aplica reajuste automático a contratos vinculados. Los arriendos en UF se convierten a CLP al tipo de cambio del día de facturación. Boletas/facturas DTE generadas en CLP con detalle UF visible.
Sí. STL Meta desarrolla conectores para que las propiedades publicadas en Odoo aparezcan automáticamente en los portales con su descripción, fotos y precio actualizado. Bidireccional: leads del portal entran como oportunidades CRM en Odoo.
Sí, con configuración específica. Cada unidad como cliente de Odoo, gastos comunes mensuales facturados con prorrateo automático, fondo de reserva y rendición transparente a comité de copropietarios via portal de cliente.
Sí, Odoo Sign cumple con firma electrónica simple. Para firma electrónica avanzada (FEA) se integra con E-Cert Chile, eFactory u otros prestadores acreditados según requerimiento del cliente y notario asociado.